Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба194 050 €1 347 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
144 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нова сграда от 2026 година. Жилището е с площ от 144 кв.м и предлага удобства за семейно обитаване.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две санитарни помещения и тераса с излаз от дневната. Това осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Налични са хидравлични асансьори и възможности за паркиране в подземен гараж.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до централната част на града и близост до необходимите комуникации.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в съвременна жилищна сграда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 17кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района