Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба166 000 €1 152 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2026 г. на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в етап шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане, с осигурен интернет и ниски общи части.

Локацията е тиха и спокойна, но с лесен достъп до необходимата инфраструктура и услуги, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация в спокоен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района