ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба140 000 €1 555 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Кючук Париж, град Пловдив, на 5-ти етаж от панелен блок. Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е с PVC дограма и изложение изток/запад, което допринася за добро естествено осветление. Сградата е построена през 1970 г., като имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за модерно преустройство. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, подходяща за семейства и инвестиция. Имотът е практичен избор за тези, които търсят жилище с потенциал в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изложение изток/запад
близо до училища и транспорт

Недостатъци

панелно строителство
5-ти етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.