ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба129 000 €1 500 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с обща площ от 86 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 година.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две отделни тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, като състоянието на имота не е подробно описано, но е важно да се има предвид възможността за обновяване.

Локацията е близо до парк Белите Брези, което предлага зеленина и възможности за отдих, а кварталът е с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансирано съчетание между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
близо до парк
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.