Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба129 000 €1 500 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (81 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (81 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с обща площ от 86 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 година.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две отделни тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, като състоянието на имота не е подробно описано, но е важно да се има предвид възможността за обновяване.

Локацията е близо до парк Белите Брези, което предлага зеленина и възможности за отдих, а кварталът е с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансирано съчетание между градски живот и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до парк
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района