Продажба

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба199 999 €1 111 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
180 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът разполага с панорамна тераса от 33 м² и допълнителни балкон и тераса към дневната.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (32.64 м²), четири самостоятелни спални, две бани и склад, което осигурява удобство и функционалност за голямо семейство.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията предлага бърз достъп до ключови точки на града, а комплексът е с озеленени и спокойни общи части.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за луксозно обзавеждане и комфортна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 32.64 м²
  • родителска спалня 15.89 м²
  • втора спалня 12.74 м²
  • трета спалня 12.75 м²
  • четвърта спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района