Продажба−28% под пазара

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба199 999 €1 111 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът разполага с панорамна тераса от 33 м² и допълнителни балкон и тераса към дневната.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (32.64 м²), четири самостоятелни спални, две бани и склад, което осигурява удобство и функционалност за голямо семейство.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията предлага бърз достъп до ключови точки на града, а комплексът е с озеленени и спокойни общи части.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за луксозно обзавеждане и комфортна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.