Продажба+10% над пазара

Четиристаен апартамент с покривна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба249 900 €1 772 €/м²
Очакван наем460 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 654 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Кючук Париж, гр. Пловдив, разположен на последен етаж в сграда от 2017 г. с асансьор.
Жилището включва три самостоятелни спални, всекидневна с кухненски кът и покривна тераса от 27 кв.м.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и включено паркомясто, което осигурява удобство за паркиране.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • покривна тераса
  • паркомясто включено
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района