Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба233 000 €1 751 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Имотът предлага функционално разпределение с дневна, кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераси.
Сградата е от 2006 г., построена с тухли, което гарантира стабилна конструкция и добри топлоизолационни качества.
Локацията е удобна за семейно живеене с близост до училища, детски градини и парк.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и практичен дом в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три самостоятелни спални
  • тераса
  • близо до училище и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района