Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба169 999 €1 976 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Кършияка, гр. Пловдив, с обща площ 86 кв.м. и изба 4 кв.м.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, отделна тоалетна и тераса от 6 кв.м, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и общинско паркомясто, а апартаментът е частично реновиран. Централната топла вода е спряна, но може да бъде възстановена по желание.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • централна топла вода спряна

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1 17 кв.м
  • спалня 2 12 кв.м
  • хол 17 кв.м
  • кухня 9 кв.м
  • баня 4 кв.м
  • тоалетна 2 кв.м
  • тераса 6 кв.м
  • коридор 7 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района