SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale169,999 €1,976 €/m²
Expected rent1,153 € /mo
Area
86 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Кършияка, гр. Пловдив, с обща площ 86 кв.м. и изба 4 кв.м.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, отделна тоалетна и тераса от 6 кв.м, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и общинско паркомясто, а апартаментът е частично реновиран. Централната топла вода е спряна, но може да бъде възстановена по желание.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тераса
Cons
  • партер
  • централна топла вода спряна

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 1 17 кв.м
  • спалня 2 12 кв.м
  • хол 17 кв.м
  • кухня 9 кв.м
  • баня 4 кв.м
  • тоалетна 2 кв.м
  • тераса 6 кв.м
  • коридор 7 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby