Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент в Кършияка до Френска гимназия

ПловдивКършияка

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба159 000 €1 987 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Френската гимназия. Имотът е с площ от 80 кв.м. и се намира на втори етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторна всекидневна, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Има прилежащо избено помещение с площ 14,17 кв.м. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е панелна с добре поддържани общи части, външна топлоизолация на западната фасада и PVC дограма в кухнята и банята. Апартаментът е в добро състояние, без съвременни подобрения, което позволява довършване според нуждите на новите собственици.

Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Районът предлага зелени площи и детски площадки, подходящи за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
добре поддържани общи части
близо до училища и детски градини

Недостатъци

панелен блок
липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.