Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м в Кършияка с дизайнерски проект

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 000 €2 082 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 470 €
  1. 153 470 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▼ 1 470 € (1%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 2 082 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението е двустаен, с функционално използване на пространството, включващо хол, спалня, баня с тоалетна и коридор. Предвидени са изводи за климатизация и възможност за монтаж на кухня по проект.

Сградата е част от затворен комплекс с ниско строителство, зелени площи и детски площадки. Апартаментът е завършен до ключ с качествени подови настилки и обновени електро- и ВиК инсталации.

Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до инфраструктурата на Пловдив, в спокойна и озеленена среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят готово за нанасяне жилище в затворен комплекс с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 470 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • втори етаж
Недостатъци
  • липса на мебели
  • без кухня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района