Продажба

Двустаен апартамент с тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 900 €2 100 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 100 €
  1. 150 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 900 €▼ 5 100 € (3.4%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 012 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Санкт Петербург. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и две тераси с панорамна гледка. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Сградата е самостоятелна и разположена на тиха улица. Апартаментът е с южно изложение и включва прилежаща изба. Локацията е близо до централни части на града, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като се предлага напълно обзаведен и с включено паркомясто във вътрешния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • тераси
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района