Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с басейн в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба650 000 €1 625 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
400 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 400 кв.м и включва две нива.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, голяма баня и голяма тераса на първото ниво; второто ниво предлага градина с барбекю и басейн.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор, който води директно до апартамента. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града и основни удобства, в квартал с добра инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за собствено оформление и допълнителни удобства като басейн и градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор до апартамента
  • басейн и градина
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезна част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района