Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с 4 тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба729 999 €2 317 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~176 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота)

Площ
315 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота) — 2 317 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен в малка тухлена кооперация. Жилището е самостоятелно на етаж и предлага площ от 315 кв.м.

Разпределението включва голям хол, отделна кухня с трапезария, три спални, три бани с тоалетни, гардеробна, коридор и четири тераси. Има и складово и избено помещение.

Сградата е масивна тухлена конструкция с асансьор и паркомясто, а апартаментът е реновиран и обзаведен с висококачествени мебели и електроуреди.

Локацията е тиха и спокойна улица близо до хотел Санкт Петербург, осигуряваща удобства на централната градска част.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 239 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • реновирано
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района