Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с панорамни тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба462 000 €1 901 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
243 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 050 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в нова жилищна сграда близо до хотел Санкт Петербург.

Разпределението включва голяма дневна с трапезарна и кухненска част, три спални, дрешник, две бани с тоалетни и панорамни тераси с излаз от всички стаи.

Сградата е нова, построена с тухли Винербергер, с качествена PVC дограма и блиндирана входна врата, а общите части са луксозно завършени.

Локацията предлага удобства и спокойствие, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и добра изложба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 050 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района