Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Кършияка с гараж

ПловдивКършияка
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба510 000 €2 394 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
213 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 394 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до пощата и казино Риц.

Разпределението включва входно антре, голям хол с трапезария и кухня, родителска спалня със собствена баня и дрешник, две детски стаи, перално помещение и тераси към всяка стая.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и разполага с гараж и паркомясто.

Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • централна локация
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района