Продажба

Четиристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба239 900 €1 249 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
192 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, кабинет, две спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с модерни материали и ще разполага с подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е близо до основни пътни артерии, търговски обекти, детски градини, училища и паркове, което прави района удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в градска среда с възможности за отдих и социални контакти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 50кв.м.
  • кабинет 27кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района