Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба319 999 €1 666 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
192 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика. Намира се на 7-ми етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с кухня, три големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса. Има и избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е оборудвана с асансьор и интернет, а апартаментът е завършен до ключ, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, близо до магазини, детски градини, училища и паркове, като центърът на града е на около 6 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • завършен до ключ
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района