Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба420 000 €2 245 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
187 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 245 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Марица Гардънс, град Пловдив, в квартал Кършияка.
Разполага с 4 стаи, включително голям хол и три самостоятелни спални, като една от тях има собствена баня и гардеробна. Всички помещения имат излаз на тераси с три изложениe – юг, изток и север.
Жилището е построено през 2011 г. с тухлено строителство и се намира на последния, 5-ти етаж, като сградата разполага с асансьор и подземно паркомясто за две коли. Отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа с подово отопление и конвектори.
Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, зелени площи и магазини в близост, което осигурява спокойна среда за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с три изложениe
  • паркомясто за две коли
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района