Продажба

Четиристаен апартамент в Кършияка с 4 тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба330 998 €1 798 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
184 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 18 602 €
  1. 349 600 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 331 200 €▼ 18 400 € (5.3%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 330 998 €▼ 202 € (0.1%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 798 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, Пловдив, в сграда от 2005 г. с акт 16.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и четири тераси, което осигурява добра естествена светлина и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и готов за обзавеждане.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, училища, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 469 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 602 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района