Продажба−25% под пазара

Четиристаен апартамент в Кършияка с 4 тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба248 000 €1 347 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда в процес на строеж.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, предверие и четири тераси.
Сградата е тухлена с височина на помещенията 2.70 м, с алуминиева дограма и троен стъклопакет, изолация с 10 см каменна вата и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, ресторанти, училища и транспортни връзки, с наличен подземен и надземен паркинг.
Подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
четири тераси
асансьор

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.