Продажба

Многостаен апартамент с 4 тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба329 999 €1 793 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
184 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 1 001 €
  1. 331 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 329 999 €▼ 1 001 € (0.3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 731 €/м².

Представеният имот е многостаен апартамент в кв. Кършияка, град Пловдив. Разполага с площ от 184 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда с акт 16. Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски кът и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и четири тераси. Апартаментът е ново строителство, с тухлена конструкция и използвани материали като гипсокартон и вата, което позволява завършване според нуждите на купувача. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на Пловдив, търговски обекти, училища и транспорт. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 001 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района