Продажба−33% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба196 660 €1 199 €/м²

Очакван наем1 140 € /мес

Площ

164 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани и перално помещение. Жилището е вътрешно, светло и функционално проектирано с две панорамни тераси. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, като се предвижда възможност за паркомясто в подземния паркинг. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две панорамни тераси
възможност за паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.