Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба187 480 €1 143 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
164 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани и перално помещение. Жилището е вътрешно, светло и функционално проектирано с две панорамни тераси. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, като се предвижда възможност за паркомясто в подземния паркинг. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две панорамни тераси
  • възможност за паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района