Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба226 240 €1 396 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
162 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 004 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, входно антре и две тераси.
Сградата е изградена от тухла през 2028 г., с енергийно ефективни решения, топло- и шумоизолация, висок клас дограма и качествени общи части.
Локацията предлага удобства на пешеходно разстояние и подземен паркинг за решаване на проблема с паркирането.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в добре устроен район с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 004 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • две тераси
  • ново строителство
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 47 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района