Продажба

4-стаен апартамент с джакузи в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Август 2025 Обновено: 20 Август 2025
Продажба297 000 €1 916 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
155 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, на трети етаж от осеметажна сграда. Жилището е с площ от 155 кв.м. и разполага с три спални и просторен хол с кухненски бокс.

Разпределението включва хол с кухненски бокс над 40 кв.м., три отделни спални, две бани с тоалетни и тераса. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване на семейство.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с парно отопление и топла вода, като обзавеждането е изцяло завършено с качествени материали като естествен дъбов паркет и MDF плоскости.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на Пловдив, като районът е урбанизиран и предлага необходимите удобства за ежедневието. Наличието на паркомясто допълва комфорта при ползване на имота.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 408 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс над 40 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района