Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба459 000 €3 000 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~194 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
153 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 76 500 €
  1. 382 500 €8 Януари 2025Първоначална цена
  2. 459 000 €▲ 76 500 € (20%) 1 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 194 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 942 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в близост до хотел Новотел.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в сграда от 2006 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет връзка.

Локацията е урбанизирана, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 036 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 632 дни. От публикуването цената е повишена с 76 500 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 632 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района