Продажба

Четиристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 660 €1 245 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска802 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Английската гимназия.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две детски стаи, родителска спалня с дрешник, две бани с тоалетни и две тераси. Входното антре е широко и осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с червена тухла и качествени материали като петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана врата. Налични са партерни гаражи и външни паркоместа, а асансьорът е хидравличен с огледална кабина.

Локацията е в тиха улица с добро отстояние от съседните имоти, което осигурява спокойствие и комфорт за живущите. Районът предлага удобен достъп до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 802 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • детска стая
  • детска стая
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района