Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба295 000 €2 153 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
137 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на шести етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня, дневна, хол, три спални, две бани с тоалетни и три тераси, което осигурява добра функционалност и пространство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до хипермаркети, училища, детски градини и паркове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района