Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка с три тераси до х-л Санкт Петербург

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба273 300 €2 039 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 039 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен близо до хотел Санкт Петербург.

Разпределението включва светла дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, килер, антре и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с пет етажа и асансьор, построена по европейски стандарти с луксозни общи части и надземен паркинг.

Локацията предлага достъп до хранителни магазини, детски градини, училища и зелени площи, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и добре организиран апартамент в спокоен район с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 213 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • входно антре
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района