Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка с три тераси и гледка

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба286 000 €2 200 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, на шести етаж от седеметажна сграда. Разпределението включва коридор, кухня, дневна, хол, три спални, две бани с тоалетни и три тераси с изглед към тепетата. Сградата е тухлена и разполага с асансьор. Апартаментът е обзаведен с качествени уреди и дограма Шоко. Локацията е комуникативна, близо до хипермаркети, училища, детски градини и паркове. Има възможност за закупуване на паркоместа в подземния паркинг. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси с гледка
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района