Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с три спални

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба207 000 €1 592 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота)

Площ
130 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартаментът представлява самостоятелен етаж от къща, разположен в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва три самостоятелни спални, хол с трапезария и кухненски бокс, както и баня с тоалетна и коридор.

Жилището е с конструкция от тухла и е преминало основен ремонт, което предполага обновени инсталации и подобрена функционалност.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене в семейна среда, като районът предлага удобства на градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокоен квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района