Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с потенциал за преустройства

ПловдивКършияка
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €2 080 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
125 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13% · 30 000 €
  1. 230 000 €17 Декември 2025Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 30 000 € (13%) 2 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 080 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до църквата Иван Рилски.

Разполага с четири стаи и обща площ от 125 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда и се предлага с обзавеждането, като състоянието позволява персонализации и преустройства според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна, с лесен достъп до училища, градини, заведения и паркове, което прави имота подходящ за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом с възможност за адаптиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района