Продажба

Четиристаен апартамент в Кършияка с три тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба294 999 €2 398 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 900 €
  1. 300 899 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 294 999 €▼ 5 900 € (2%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 398 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, Пловдив, разположен във второ колело на Панаира.
Имотът включва голям хол с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, входно антре и три тераси.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а жилището е реновирано и оборудвано с интернет.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добри удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района