Продажба+43% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба258 000 €2 580 €/м²
Очакван наем1 140 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от около 100 кв.м, разположен в квартал Кършияка, близо до Новотела и Пешеходния мост в град Пловдив. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва отделна кухня с трапезария и излаз на тераса, просторен хол с достъп до същата тераса, две големи спални с излаз на втора тераса, както и отделни баня, тоалетна и перално помещение. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Апартаментът е основно ремонтиран с подменени ВиК и електрически инсталации, нова дограма и качествени подови настилки от естествен паркет, ламиниран паркет и микроцимент. Банята и санитарните помещения са обновени, а кухнята е обзаведена с поръчкови мебели и вградени електроуреди.

Локацията е сред предпочитаните в Пловдив, с лесен достъп до центъра чрез Пешеходния мост, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Към апартамента има и прилежащи таванско и избено помещения, които не са включени в квадратурата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трпезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района