Sale+43% над пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale258,000 €2,580 €/m²
Expected rent1,153 € /mo
Area
100 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment1,145 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,153 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от около 100 кв.м, разположен в квартал Кършияка, близо до Новотела и Пешеходния мост в град Пловдив. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва отделна кухня с трапезария и излаз на тераса, просторен хол с достъп до същата тераса, две големи спални с излаз на втора тераса, както и отделни баня, тоалетна и перално помещение. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Апартаментът е основно ремонтиран с подменени ВиК и електрически инсталации, нова дограма и качествени подови настилки от естествен паркет, ламиниран паркет и микроцимент. Банята и санитарните помещения са обновени, а кухнята е обзаведена с поръчкови мебели и вградени електроуреди.

Локацията е сред предпочитаните в Пловдив, с лесен достъп до центъра чрез Пешеходния мост, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Към апартамента има и прилежащи таванско и избено помещения, които не са включени в квадратурата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • близо до център
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня с трпезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby