Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с гараж

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба299 000 €1 892 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота)

Площ
158 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Каменица 1, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Имотът заема целия етаж и предлага четири изложение, включващо дневен тракт, четири спални и санитарни помещения, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е построена през 1950 г., без асансьор, с налични паркомясто и гараж, както и мазе и част от таванското пространство.

Районът около ТЦ Гранд предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с необходимото пространство и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • четири изложение
Недостатъци
  • без асансьор
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района