Продажба

4-стаен апартамент в Каменица 1 с подземен паркинг

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба189 810 €1 494 €/м²
Очакван наем583 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота)

Площ
127 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда в Каменица 1, Пловдив. Имотът е разположен на последния, 10-ти етаж и има площ от 127 кв.м.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство, като включва просторни помещения и възможност за гъвкаво използване.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с подземен паркинг на две нива и очакван Акт 16 през средата на годината.

Локацията е комуникативна и близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 842 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района