Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1 с паркомясто в Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба176 600 €2 386 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.8% · 6 400 €
  1. 170 200 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 177 600 €▲ 7 400 € (4.3%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 176 600 €▼ 1 000 € (0.6%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Каменица 1, Пловдив. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с малък брой апартаменти и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално, с обща площ от 74 кв.м., подходящо за семейство или двойка. Намира се на четвърти етаж от пет, с асансьор и осигурено паркиране.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се предвиждат висококачествени материали като алуминиева дограма и топлоизолация. Общите части са луксозни и добре поддържани.

Локацията е в близост до централните части на Пловдив, с удобен достъп до забележителности и градска инфраструктура. Районът предлага спокойствие и сигурност чрез видеонаблюдение и ограден двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 784 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 400 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района