Продажба

Четиристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив на партерен етаж

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба255 000 €2 500 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 900 €
  1. 255 900 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▼ 900 € (0.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 892 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 102 кв.м в квартал Каменица 1, Пловдив.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, хол, две спални, тоалетна и баня/мокро помещение, което осигурява функционално ползване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, разположено на партерен етаж от четири етажа. Няма информация за допълнителни удобства или състояние на имота.

Локацията е близо до детски градини, училища и паркове, което го прави подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 900 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища и паркове
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района