Продажба−12% под пазара

Четиристаен апартамент с тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба169 000 €2 011 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Младежки хълм. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда с общо пет етажа.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, трапезария с кухненски бокс, отделна баня и тоалетна, както и тераси с обща площ 15 кв.м пред всяка стая. Помещенията са светли и непреходни.

Сградата е тухлена, входът е поддържан и с достъп чрез чип, има заключваща се площадка за колички и велосипеди. Има възможност за закупуване на надземен гараж с ток, вода и канализация.

Кварталът предлага удобства като свободни места за паркиране и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за голямо семейство или инвестиция, като изисква ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на разходите и времето за обитаване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • светли помещения
  • тераси с голяма площ
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района