Продажба

Четиристаен мезонет с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба257 490 €809 €/м²
Очакван наем865 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~250 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
318 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 250 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 809 €/м² срещу 1 598 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова сграда от 2023 година.

Разпределението включва кухненски бокс с хол, три спални, две бани с тоалетна, килер, тераса и двор от 125 кв.м., което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са поддържани.

Локацията е близо до градски транспорт, магазини, детски градини и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района