Продажба

Четиристаен мезонет с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба259 999 €830 €/м²
Очакван наем865 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~240 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
313 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 100 €
  1. 260 099 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 259 999 €▼ 100 € (0%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 240 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 830 €/м² срещу 1 598 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява четиристаен мезонет с дворно място, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, голяма спалня и баня с тоалетна на първото ниво, както и две спални, една с тераса, баня с тоалетна и коридор на второто ниво. Дворното място е с площ 125 кв.м и има веранда.

Сградата е нова, тухлена конструкция с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Имотът е изцяло обзаведен и предлага интернет връзка.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до основни удобства и транспортни връзки в района на Бензиноколонка Лукойл.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района