Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба391 178 €1 481 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
264 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 598 €/м².

Този четиристаен апартамент се намира в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски, в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028. Имотът е с площ от 264 кв.м и се намира на последния седми етаж, което осигурява уникална панорамна гледка.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, мастър спалня със собствена баня и тоалетна, две допълнителни спални, втора баня с тоалетна, две панорамни тераси и широко антре. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с висок клас строителство от тухла, съвременна архитектура и луксозни общи части с контролиран достъп, което гарантира комфорт и сигурност. Качеството на материалите и изпълнението са на високо ниво.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура и близост до всички необходими удобства, което улеснява ежедневието. Наличието на гъвкави схеми на плащане и разсрочено плащане според етапа на строителство добавя допълнителна гъвкавост.

Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в съвременна сграда с добра локация и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 736 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамни тераси
  • висок клас строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • мастър спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района