Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 May 2026 Updated: 12 August 2026
Sale296,600 €1,797 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
165 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,316 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 496 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова сграда от 2028 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (35 кв.м), три самостоятелни спални, една с дрешник, две бани с тоалетна и тераса с излаз от дневната и една спалня. Помещенията са с правилни форми и добра осветеност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, строителството е ново и с модерна архитектура. Предвидени са партерни и подземни паркоместа.

Районът е развит с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, спортни съоръжения и зелени зони около Гребната база. Локацията осигурява удобства за динамичен градски живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby