медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~44 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 598 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разполага с просторен хол с дневна и кухненски бокс, три отделни спални, две тоалетни и две тераси. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна тухлена сграда с прилежащо избено помещение и част от двор с възможност за паркиране. Строителството е монолитна тухла, като са подменени електро и ВиК инсталациите, има нова алуминиева дограма и изолация на пода и външните стени. Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, медицински център и автобусни спирки. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи удобства и функционално разпределение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 788 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 788 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 551 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 865 €/мес наем · доплащаш ~ 563 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 551 €/мес наем · доплащаш ~ 24 €/мес
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 788 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.