Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба259 990 €1 925 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разполага с просторен хол с дневна и кухненски бокс, три отделни спални, две тоалетни и две тераси. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна тухлена сграда с прилежащо избено помещение и част от двор с възможност за паркиране. Строителството е монолитна тухла, като са подменени електро и ВиК инсталациите, има нова алуминиева дограма и изолация на пода и външните стени. Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, медицински център и автобусни спирки. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • частен двор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района