Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €2 000 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 598 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, отделна кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и още една тераса, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е тухлена и санирана, а апартаментът е освежен, с естествен паркет и обзаведен, без нужда от спешни ремонти. Изложението е изток/запад, което позволява естествена светлина през целия ден.

Кварталът предлага удобства за семейства и е предпочитана зона за живеене в Пловдив с добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и функционалност в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изток/запад изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района