Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба268 900 €1 318 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)

Площ
204 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на последния 11-и етаж. Общата площ е 204 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението е функционално с височина на помещенията 2,70 м, което допринася за усещане за простор и светлина. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висококачествени енергийно ефективни решения като троен стъклопакет и топлоизолация с каменна вата. Климатизацията е решена чрез мултисплит инверторна система.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до Международния панаир Пловдив, основни пътни артерии, училища и паркове. Комплексът предлага озеленени площи и детски кът, подходящи за семейства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри условия за живот и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района