Продажба

Четиристаен апартамент в Гагарин с две тераси в Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба268 900 €1 318 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
204 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 4 300 €
  1. 264 600 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 268 900 €▲ 4 300 € (1.6%) 20 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в новостроящ се жилищен комплекс Aurora Residence.

Разпределението включва три спални, просторен хол с кухня, две бани с тоалетни, килер, антре и две тераси с обща площ над 26 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с височина на таваните 2.70 м и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предвидени са подземен и надземен паркинг.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, близост до училища, детски градини и търговски обекти, както и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и съвременни удобства в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 300 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (13,26 кв.м.)
  • спалня (16,98 кв.м.)
  • спалня (27,38 кв.м.)
  • хол с кухня (46,29 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района