Продажба

Четиристаен апартамент в Гагарин с голяма тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба251 399 €1 523 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
165 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс. Общата площ е 165 кв.м., включително тераса от 32.5 кв.м. и мазе.

Разпределението включва просторни помещения с отделни стаи, подходящи за семейно ползване, като жилището е разположено на 9-ти етаж от общо 10.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с монолитна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, оборудвана с асансьор и модерна фасада с вентилационна система. Отоплението е електрическо, а дограмата е ПВЦ с троен стъклопакет.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, супермаркети, учебни заведения и зелени площи като парк и река Марица в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 115 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района