Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Гагарин с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 720 €960 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
157 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 960 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, кабинет, две бани с тоалетни и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново ** тухлено строителство от 2026 г.**, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на главен булевард с бърз достъп до основни пътни артерии и близо до учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 669 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района